En la mayoría de los países, se exige que los profesionales del rubro inmobiliario cuenten con una licencia o hayan aprobado un curso especializado. Esto no solo garantiza que cumplan con los requisitos de educación y experiencia, sino que también permite un mayor control para resolver los problemas que puedan afectar a los consumidores.
Diferencias entre vendedores y corredores de propiedades
La terminología en el mundo inmobiliario puede variar ligeramente de un país a otro. Sin embargo, generalmente, los corredores de propiedades deben contar con certificación y experiencia comprobada, mientras que los vendedores de bienes raíces no siempre están obligados a cumplir con estos requisitos.
Por lo tanto, aunque normalmente el contacto inicial del cliente sea con un vendedor, la mayor seguridad y respaldo legal provienen cuando este trabaja directamente para un corredor de propiedades certificado.
Funciones clave de un corredor de propiedades profesional
Un corredor de propiedades cumple múltiples funciones esenciales durante el proceso de compra, venta o arriendo de un inmueble. Estas funciones pueden dividirse en dos grandes áreas: intermediación y gestión inmobiliaria.
Función de Intermediario
En primer lugar, el corredor actúa como intermediario entre compradores y vendedores, arrendadores y arrendatarios. Su papel consiste en representar a cada parte con profesionalismo y transparencia, procurando siempre el equilibrio en la negociación. Algunas de sus responsabilidades más importantes en esta etapa son:
- Comunicar de forma clara y constante lo expresado por ambas partes.
- Utilizar un lenguaje adecuado, con criterio y precisión.
- Jamás ocultar información relevante del negocio.
- Contar con múltiples canales de comunicación para llegar de manera rápida y oportuna.
- Mantener siempre la imparcialidad y reducir al mínimo los niveles de confrontación.
Función de Gestor Inmobiliario
Además de ser intermediario, el corredor de propiedades también gestiona integralmente el negocio inmobiliario. Dentro de esta función se destacan las siguientes tareas:
- Evaluar el precio de la vivienda, la rentabilidad, la plusvalía y las tendencias del mercado.
- Promocionar la venta o arriendo de inmuebles a través de distintos medios y estrategias.
- Redactar contratos y administrar propiedades.
- Reunir antecedentes necesarios para realizar el estudio legal de los títulos de propiedad.
- Inscribir las compraventas ante los organismos correspondientes.
- Proponer alternativas para solucionar desigualdades entre las partes.
- Asesorar correctamente en la toma de decisiones importantes.
- Resolver dudas, consultas y orientar de forma profesional en todo el proceso.
En definitiva, el corredor de propiedades se convierte en un verdadero guía durante todo el proceso de compraventa o arriendo de un inmueble, gracias a su conocimiento actualizado en legislación, técnicas de urbanismo y construcción.
En D Master Broker, nos preocupamos de esto… y mucho más.
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